단지 상세

부영3차

IC 인접공항 인접강세

누적 1,054건

2억 3,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,410만원

집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾360만원

취득세 (1%)235만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 구암동 부영3차는 대표가 2억 3,500만, 644세대, 준공 24년차예요. 교통은 동천역 758m(대구 3호선), 대구공항 9.6km, 중앙고속도로이에요. 운암초 배정이에요. 배정초가 직선 157m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 북구 구암동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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오피스텔 46곳 전체 보기 →

인접 지역

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대구 동구 429곳 전체 보기 →

부영3차 실거래가 · 누적 247건

대구 북구 구암동 부영3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	2억 3,500	81.2㎡	18층
2026-07-07	2억 3,000	81.2㎡	4층
2026-05-01	2억 4,400	81.2㎡	14층
2026-04-22	1억 6,350	60.2㎡	13층
2026-03-21	2억 2,300	81.2㎡	17층
2026-03-06	2억 3,500	81.2㎡	17층
2026-03-02	2억 5,500	81.2㎡	16층
2026-03-01	1억 6,500	60.2㎡	4층
2026-02-21	1억 9,800	60.2㎡	8층
2026-02-13	2억 2,000	81.2㎡	10층

부영3차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 3,500 · 2026-08-07 · 144건
전용 60.2㎡1억 6,350 · 2026-04-22 · 103건

리블 터미널 · 대구 북구 구암동

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IC 인접공항 인접강세

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2억 3,500만

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목표가2억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,410만원

집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾360만원

취득세 (1%)235만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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부영3차 실거래가 · 누적 247건

대구 북구 구암동 부영3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	2억 3,500	81.2㎡	18층
2026-07-07	2억 3,000	81.2㎡	4층
2026-05-01	2억 4,400	81.2㎡	14층
2026-04-22	1억 6,350	60.2㎡	13층
2026-03-21	2억 2,300	81.2㎡	17층
2026-03-06	2억 3,500	81.2㎡	17층
2026-03-02	2억 5,500	81.2㎡	16층
2026-03-01	1억 6,500	60.2㎡	4층
2026-02-21	1억 9,800	60.2㎡	8층
2026-02-13	2억 2,000	81.2㎡	10층

부영3차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 3,500 · 2026-08-07 · 144건
전용 60.2㎡1억 6,350 · 2026-04-22 · 103건

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부영3차 실거래가 · 누적 247건

부영3차 평형별 시세

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