단지 상세

부영7차

북구 구암동

누적 907건

2억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾100만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 구암동 부영7차는 대표가 2억 1,000만, 592세대, 준공 23년차예요. 교통은 동천역 878m(대구 3호선), 대구공항 9.5km, 중앙고속도로이에요. 운암초 배정이에요. 배정초가 직선 69m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 북구 구암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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부영7차 실거래가 · 누적 251건

대구 북구 구암동 부영7차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	2억 900	81.2㎡	7층
2026-08-06	2억 1,000	81.2㎡	12층
2026-07-17	2억 1,600	81.2㎡	5층
2026-07-09	1억 9,900	59.8㎡	6층
2026-06-17	2억 2,000	81.2㎡	13층
2026-06-15	1억 4,700	59.8㎡	18층
2026-06-12	1억 4,250	59.8㎡	10층
2026-06-05	2억 500	81.2㎡	9층
2026-06-02	2억 2,750	81.2㎡	1층
2026-05-23	1억 5,100	59.8㎡	15층

부영7차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 900 · 2026-08-15 · 163건
전용 59.8㎡1억 9,900 · 2026-07-09 · 88건

리블 터미널 · 대구 북구 구암동

단지 상세

부영7차

북구 구암동

누적 907건

2억 1,000만

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목표가2억

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾100만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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부영7차 실거래가 · 누적 251건

대구 북구 구암동 부영7차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	2억 900	81.2㎡	7층
2026-08-06	2억 1,000	81.2㎡	12층
2026-07-17	2억 1,600	81.2㎡	5층
2026-07-09	1억 9,900	59.8㎡	6층
2026-06-17	2억 2,000	81.2㎡	13층
2026-06-15	1억 4,700	59.8㎡	18층
2026-06-12	1억 4,250	59.8㎡	10층
2026-06-05	2억 500	81.2㎡	9층
2026-06-02	2억 2,750	81.2㎡	1층
2026-05-23	1억 5,100	59.8㎡	15층

부영7차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 900 · 2026-08-15 · 163건
전용 59.8㎡1억 9,900 · 2026-07-09 · 88건

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북구의 다른 유형

인접 지역

부영7차 주요 지표

부영7차 실거래가 · 누적 251건

부영7차 평형별 시세

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부영7차 실거래가 · 누적 251건

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