단지 상세

부영5차

IC 인접공항 인접

누적 1,121건

2억 1,800만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,875만원

집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +335만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾335만원

취득세 (1%)218만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 구암동 부영5차는 대표가 2억 1,800만, 746세대, 준공 23년차예요. 교통은 동천역 603m(대구 3호선), 대구공항 9.8km, 중앙고속도로이에요. 운암초 배정이에요. 배정초가 직선 261m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 북구 구암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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부영5차 실거래가 · 누적 312건

대구 북구 구암동 부영5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	2억 3,000	81.2㎡	6층
2026-08-19	2억 1,800	81.2㎡	10층
2026-07-24	1억 9,500	81.2㎡	4층
2026-07-09	2억 2,000	81.2㎡	7층
2026-06-12	1억 8,500	81.2㎡	3층
2026-06-11	2억 2,700	81.2㎡	16층
2026-05-31	2억 3,750	81.2㎡	11층
2026-05-23	1억 4,000	59.8㎡	1층
2026-05-13	1억 6,500	59.8㎡	6층
2026-03-23	1억 6,100	59.8㎡	6층

부영5차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 3,000 · 2026-08-27 · 200건
전용 59.8㎡1억 4,000 · 2026-05-23 · 112건

리블 터미널 · 대구 북구 구암동

단지 상세

부영5차

IC 인접공항 인접

누적 1,121건

2억 1,800만

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목표가2억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,875만원

집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +335만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾335만원

취득세 (1%)218만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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부영5차 실거래가 · 누적 312건

대구 북구 구암동 부영5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	2억 3,000	81.2㎡	6층
2026-08-19	2억 1,800	81.2㎡	10층
2026-07-24	1억 9,500	81.2㎡	4층
2026-07-09	2억 2,000	81.2㎡	7층
2026-06-12	1억 8,500	81.2㎡	3층
2026-06-11	2억 2,700	81.2㎡	16층
2026-05-31	2억 3,750	81.2㎡	11층
2026-05-23	1억 4,000	59.8㎡	1층
2026-05-13	1억 6,500	59.8㎡	6층
2026-03-23	1억 6,100	59.8㎡	6층

부영5차 평형별 시세

전용 81.2㎡2억 3,000 · 2026-08-27 · 200건
전용 59.8㎡1억 4,000 · 2026-05-23 · 112건

부영5차

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

부영5차 주요 지표

부영5차 실거래가 · 누적 312건

부영5차 평형별 시세

부영5차

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

부영5차 주요 지표

부영5차 실거래가 · 누적 312건

부영5차 평형별 시세