단지 상세

산산격에덴4

산

산격에덴4

북구 산격동

누적 102건

8,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,000만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,658만원

집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾138만원

취득세 (1%)84만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 산격동 산격에덴4는 대표가 8,400만, 130세대, 준공 39년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 4.0km(대구 1호선), 대구공항 5.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 북대구초 배정이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 북구 산격동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

산격에덴4 실거래가 · 누적 27건

대구 북구 산격동 산격에덴4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-26	8,400만	41㎡	2층
2024-09-10	8,500만	41㎡	5층
2021-12-01	1억 7,000	41㎡	2층
2021-09-09	1억 5,500	41㎡	5층
2021-02-23	1억 4,900	41㎡	5층
2021-02-22	1억 6,000	41㎡	3층
2021-02-20	1억 6,000	41㎡	3층
2021-01-24	1억 6,000	41㎡	1층
2020-10-27	1억 3,400	41㎡	5층
2020-10-07	1억 1,700	41㎡	2층

산격에덴4 평형별 시세

전용 41㎡8,400만 · 2025-11-26 · 24건
전용 59.4㎡1억 7,300 · 2020-07-07 · 3건

리블 터미널 · 대구 북구 산격동

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산

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북구 산격동

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8,400만

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필요한 현금2,658만원

집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾138만원

취득세 (1%)84만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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산격에덴4 실거래가 · 누적 27건

대구 북구 산격동 산격에덴4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-26	8,400만	41㎡	2층
2024-09-10	8,500만	41㎡	5층
2021-12-01	1억 7,000	41㎡	2층
2021-09-09	1억 5,500	41㎡	5층
2021-02-23	1억 4,900	41㎡	5층
2021-02-22	1억 6,000	41㎡	3층
2021-02-20	1억 6,000	41㎡	3층
2021-01-24	1억 6,000	41㎡	1층
2020-10-27	1억 3,400	41㎡	5층
2020-10-07	1억 1,700	41㎡	2층

산격에덴4 평형별 시세

전용 41㎡8,400만 · 2025-11-26 · 24건
전용 59.4㎡1억 7,300 · 2020-07-07 · 3건

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산격에덴4 실거래가 · 누적 27건

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