단지 상세

서한

달서구 상인동

누적 471건

1억 7,200만

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목표가1억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,437만원

집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾277만원

취득세 (1%)172만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 상인동 서한은 대표가 1억 7,200만, 424세대, 준공 33년차예요. 교통은 상인역 811m(대구 1호선), 대구공항 13.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 상원초대구상인초대구월촌초양방향공동 배정이에요. 공원이 62m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구상인 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 상인동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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서한 실거래가 · 누적 139건

대구 달서구 상인동 서한 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	1억 8,800	59.9㎡	13층
2026-05-27	1억 7,200	59.9㎡	10층
2026-05-19	2억 4,500	85㎡	4층
2026-05-06	3억	134.9㎡	2층
2026-04-27	1억 3,500	59.9㎡	13층
2026-04-11	1억 8,500	59.9㎡	11층
2026-03-19	1억 6,450	59.9㎡	12층
2026-02-13	1억 9,500	85㎡	9층
2026-01-14	1억 3,000	59.9㎡	1층
2026-01-07	2억 3,500	85㎡	11층

서한 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,800 · 2026-07-30 · 52건
전용 85㎡2억 4,500 · 2026-05-19 · 46건
전용 134.9㎡3억 · 2026-05-06 · 41건

리블 터미널 · 대구 달서구 상인동

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서한

달서구 상인동

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1억 7,200만

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목표가1억 6,300

지금보다 5% 낮음

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1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,437만원

집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾277만원

취득세 (1%)172만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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서한 실거래가 · 누적 139건

대구 달서구 상인동 서한 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	1억 8,800	59.9㎡	13층
2026-05-27	1억 7,200	59.9㎡	10층
2026-05-19	2억 4,500	85㎡	4층
2026-05-06	3억	134.9㎡	2층
2026-04-27	1억 3,500	59.9㎡	13층
2026-04-11	1억 8,500	59.9㎡	11층
2026-03-19	1억 6,450	59.9㎡	12층
2026-02-13	1억 9,500	85㎡	9층
2026-01-14	1억 3,000	59.9㎡	1층
2026-01-07	2억 3,500	85㎡	11층

서한 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 8,800 · 2026-07-30 · 52건
전용 85㎡2억 4,500 · 2026-05-19 · 46건
전용 134.9㎡3억 · 2026-05-06 · 41건

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