시영장미3
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상인동
단지 상세
시시영장미3
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시영장미3
누적 617건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,980만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 상인동 시영장미3는 대표가 8,200만, 540세대, 준공 33년차예요. 교통은 상인역 1.8km(대구 1호선), 대구공항 13.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 상원초대구상인초대구월촌초양방향공동 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구상인 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 상인동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
월배e-편한세상월성동+3.4%3억 6,400 → 3억 7,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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시영장미3 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 최근 6개월
- -0.6%
- 최근 1년
- +1.9%
- 최근 3년
- -23.8%
- 세대수
- 540세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 상인역 · 대구 1호선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 대구상원초대구상인초대구월촌초양방향공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 50m
- 공시가격
- 5,980만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
시영장미3 실거래가 · 누적 195건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 9,300만 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 7,000만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 7,000만 | 43.2㎡ | 6층 |
| 2026-06-14 | 7,800만 | 43.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-22 | 8,200만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-23 | 9,000만 | 43.2㎡ | 8층 |
| 2026-03-18 | 8,500만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 8,800만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-21 | 6,500만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2025-08-12 | 8,000만 | 49.8㎡ | 3층 |
시영장미3 평형별 시세
- 전용 49.8㎡9,300만 · 2026-08-14 · 128건
- 전용 43.2㎡7,000만 · 2026-06-25 · 67건