한양은하
한양은하
상인동
단지 상세
한양은하
한양은하한양은하
누적 499건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균68만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 상인동 한양은하는 대표가 2억, 520세대, 준공 37년차예요. 교통은 상인역 418m(대구 1호선), 대구공항 13.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 상원초대구상인초대구월촌초양방향공동 배정이에요. 용적률이 115%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 252m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구상인 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 51%이에요. 달서구 상인동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.3%8억 → 8억 3,424
죽전역동화아이위시감삼동+4.1%6억 6,000 → 6억 8,726
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,685
달서SKVIEW본리동+4.1%4억 8,500 → 5억 493
월배e-편한세상월성동+4.0%3억 6,400 → 3억 7,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한양은하 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 287만원
- 최근 6개월
- -9.5%
- 최근 3년
- -35.1%
- 세대수
- 520세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 115%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 상인역 · 대구 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구상원초대구상인초대구월촌초양방향공동
- 가까운 공원
- 근린공원 252m
- 공시가격
- 1억 5,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한양은하 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 5,500 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 1억 9,000 | 66.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-31 | 1억 6,500 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 2억 1,000 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-29 | 1억 7,000 | 55.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-25 | 2억 200 | 66.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-23 | 1억 3,800 | 66.2㎡ | 4층 |
| 2025-07-24 | 1억 6,700 | 55.8㎡ | 1층 |
| 2024-11-16 | 1억 7,000 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2024-07-17 | 2억 5,300 | 66.2㎡ | 3층 |
한양은하 평형별 시세
- 전용 66.2㎡1억 9,000 · 2026-06-05 · 55건
- 전용 55.8㎡1억 5,500 · 2026-07-17 · 46건