미라보
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학동
단지 상세
미미라보
미
미라보
누적 7건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,567만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +467만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾467만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)54만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 학동 미라보는 대표가 2억 7,000만, 12세대, 준공 34년차예요. 교통은 문화전당(구도청)역 433m(광주 1호선), 광주공항 10.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 학강초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 동구 학동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.1%2억 8,300 → 2억 8,908
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.1%2억 2,200 → 2억 2,675
- 고고운하이츠(22-0)수기동+2.1%7,400만 → 7,558만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.4%3억 3,500 → 3억 3,972
무등산아이파크학동+1.2%5억 9,000 → 5억 9,714
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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미라보 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 176㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 105㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 문화전당(구도청)역 · 광주 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 광주학강초
- 가까운 공원
- 근린공원 216m
- 공시가격
- 1억 8,400
미라보 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 2억 3,000 | 168.1㎡ | 2층 |
| 2021-03-23 | 2억 7,000 | 175.7㎡ | 1층 |
| 2018-05-23 | 1억 7,500 | 175.7㎡ | 6층 |
| 2016-11-07 | 3억 | 175.7㎡ | 5층 |
| 2007-07-02 | 1억 3,000 | 168.1㎡ | 3층 |
| 2006-06-14 | 1억 6,500 | 175.7㎡ | 6층 |
| 2006-05-03 | 1억 5,500 | 175.7㎡ | 6층 |
미라보 평형별 시세
- 전용 175.7㎡2억 7,000 · 2021-03-23 · 5건
- 전용 168.1㎡2억 3,000 · 2026-03-09 · 2건