현대
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학동
단지 상세
현대
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누적 315건
2억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,190만원
집값 2억 2,800만원대출 −1억 5,960만원부대비용 +350만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾350만원
- 취득세 (1%)228만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균174만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 학동 현대는 대표가 2억 2,800만, 250세대, 준공 28년차예요. 교통은 학동증심사입구역 843m(광주 1호선), 광주공항 11.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 학운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 64m 거리예요. 주변엔 계림4 재개발, 용산 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동구 학동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
무등산아이파크학동5억 9,000만675만/㎡- 무무등산리버파크학동3억 3,200만424만/㎡
삼익세라믹학동2억 2,600만279만/㎡- 학학1마을학동2억 3,200만409만/㎡
- 평평화맨션학동1억 6,150만187만/㎡
- 아아남학동1억 6,000만195만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 7,500 → 2억 8,163
- 월월남호반베르디움2차월남동+1.8%2억 2,200 → 2억 2,608
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,524만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 4,500 → 6억 5,351
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,936
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((23-2)수기동3,500만116만/㎡
- 아아트시티 리버파크 모아미래도수기동9,783만394만/㎡
- 로로머스파크금남로4가9,750만334만/㎡
- 금금남로 AM-City 하이클래스금남로5가4,800만203만/㎡
- ((187-45)지산동2,613만116만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 269만원
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- +7.3%
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.52대
- 가까운 지하철
- 학동증심사입구역 · 광주 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 광주학운초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 1억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4억 300 | 164.7㎡ | 8층 |
| 2026-03-16 | 2억 2,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-03 | 5억 5,000 | 212.2㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 1억 3,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-10-30 | 4억 4,100 | 164.7㎡ | 8층 |
| 2025-09-18 | 1억 5,900 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2025-07-30 | 1억 5,300 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-05-06 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-23 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-03-16 | 1억 3,400 | 59.4㎡ | 8층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 2,800 · 2026-03-16 · 39건
- 전용 59.4㎡1억 3,700 · 2026-01-27 · 35건
- 전용 164.7㎡4억 300 · 2026-04-13 · 10건
- 전용 212.2㎡5억 5,000 · 2026-02-03 · 5건