아남
아남
학동
단지 상세
아아남
아
아남
누적 311건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 학동 아남은 대표가 1억 6,000만, 299세대, 준공 32년차예요. 교통은 문화전당(구도청)역 433m(광주 1호선), 광주공항 10.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 학강초 배정이에요. 공원이 216m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 동구 학동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
무등산아이파크학동5억 9,000만675만/㎡- 무무등산리버파크학동3억 3,200만424만/㎡
삼익세라믹학동2억 2,600만279만/㎡- 학학1마을학동2억 3,200만409만/㎡
- 평평화맨션학동1억 6,150만187만/㎡
현대학동2억 2,800만269만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 7,500 → 2억 8,163
- 월월남호반베르디움2차월남동+1.8%2억 2,200 → 2억 2,608
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,524만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 4,500 → 6억 5,351
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,936
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((23-2)수기동3,500만116만/㎡
- 아아트시티 리버파크 모아미래도수기동9,783만394만/㎡
- 로로머스파크금남로4가9,750만334만/㎡
- 금금남로 AM-City 하이클래스금남로5가4,800만203만/㎡
- ((187-45)지산동2,613만116만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
아남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 6개월
- -8.9%
- 최근 1년
- -20.4%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 문화전당(구도청)역 · 광주 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 광주학강초
- 가까운 공원
- 근린공원 216m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
아남 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 3,800 | 122.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-19 | 1억 4,700 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-06 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 2억 7,300 | 128㎡ | 1층 |
| 2026-02-26 | 1억 4,600 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2026-02-24 | 1억 2,200 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-01-30 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-11-27 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2025-07-21 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 14층 |
아남 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2026-05-30 · 26건
- 전용 59.1㎡1억 4,600 · 2026-02-26 · 22건
- 전용 59.8㎡1억 4,700 · 2026-05-19 · 17건
- 전용 122.1㎡2억 3,800 · 2026-07-14 · 4건
- 전용 128㎡2억 7,300 · 2026-04-13 · 4건
- 전용 137.3㎡3억 4,000 · 2022-04-05 · 4건