단지 상세

이이화맨션

이

이화맨션

재건축

누적 97건

9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,006만원

집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾156만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,610만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 동구 지산동 이화맨션은 대표가 9,500만, 100세대, 준공 43년차예요. 교통은 문화전당(구도청)역 1.6km(광주 1호선), 광주공항 11.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 동산초 배정이에요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 동구 지산동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 30곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

이화맨션 실거래가 · 누적 31건

전남광주 동구 지산동 이화맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-08	9,500만	68.7㎡	1층
2025-01-08	9,280만	68.7㎡	1층
2023-11-04	8,900만	54.8㎡	1층
2023-10-31	9,200만	68.7㎡	5층
2022-05-11	1억 1,000	68.7㎡	1층
2021-12-21	1억 2,000	54.8㎡	3층
2021-09-08	1억 3,600	68.7㎡	5층
2021-07-24	1억 3,400	68.7㎡	5층
2021-05-01	1억 1,300	54.8㎡	5층
2021-04-21	7,500만	54.8㎡	5층

이화맨션 평형별 시세

전용 68.7㎡9,500만 · 2026-02-08 · 17건
전용 54.8㎡8,900만 · 2023-11-04 · 14건

리블 터미널 · 전남광주 동구 지산동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

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집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾156만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,610만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-08	9,500만	68.7㎡	1층
2025-01-08	9,280만	68.7㎡	1층
2023-11-04	8,900만	54.8㎡	1층
2023-10-31	9,200만	68.7㎡	5층
2022-05-11	1억 1,000	68.7㎡	1층
2021-12-21	1억 2,000	54.8㎡	3층
2021-09-08	1억 3,600	68.7㎡	5층
2021-07-24	1억 3,400	68.7㎡	5층
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2021-04-21	7,500만	54.8㎡	5층

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전용 68.7㎡9,500만 · 2026-02-08 · 17건
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