대아맨션
대아맨션
광천동
단지 상세
대대아맨션
대
대아맨션
누적 34건
4억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,765만원
집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +615만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾615만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 광천동 대아맨션은 대표가 4억 500만, 34세대, 준공 36년차예요. 교통은 화정역 1.7km(광주 1호선), 광주공항 7.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 극락초 배정이에요. 공원이 136m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 서구 광천동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대아맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 500 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 535만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 광주극락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 136m
- 공시가격
- 2억 3,400
대아맨션 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 4억 500 | 75.7㎡ | 9층 |
| 2023-05-25 | 3억 8,700 | 75.7㎡ | 5층 |
| 2023-04-17 | 3억 9,500 | 75.7㎡ | 3층 |
| 2023-02-03 | 4억 2,400 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-01-31 | 2억 8,000 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2021-09-03 | 5억 8,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2021-07-21 | 5억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-06-28 | 5억 1,500 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2021-05-29 | 5억 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2020-11-28 | 5억 | 75.7㎡ | 5층 |
대아맨션 평형별 시세
- 전용 75.7㎡4억 500 · 2023-11-13 · 10건
- 전용 84.9㎡4억 2,400 · 2023-02-03 · 6건