성진조합
성진조합
광천동
단지 상세
성성진조합
성
성진조합
누적 54건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 광천동 성진조합은 대표가 2억 5,000만, 40세대, 준공 43년차예요. 교통은 화정역 1.8km(광주 1호선), 광주공항 7.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 극락초 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 120m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 서구 광천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,877- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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성진조합 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 518만원
- 최근 1년
- -13.0%
- 최근 3년
- -26.7%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 광주극락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 120m
- 공시가격
- 1억 5,900
성진조합 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 2억 8,700 | 48.2㎡ | 4층 |
| 2025-04-24 | 2억 9,500 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2024-09-12 | 2억 9,300 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2024-05-22 | 2억 7,770 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2022-12-21 | 3억 100 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2022-10-05 | 3억 8,100 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2022-06-04 | 4억 8,000 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2021-07-02 | 4억 3,000 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2021-06-24 | 4억 5,000 | 48.2㎡ | 5층 |
성진조합 평형별 시세
- 전용 48.2㎡2억 5,000 · 2026-05-16 · 17건
- 전용 49.3㎡2억 9,300 · 2024-09-12 · 4건