단지 상세

모아엘가

384세대 · 모아엘가

누적 375건

3억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,054만원

집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +654만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾654만원

취득세 (1%)380만원
지방교육세38만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)76만원
중개보수 (상한)협의152만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 풍암동 모아엘가는 대표가 3억 8,000만, 384세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 3.0km(광주 1호선), 광주공항 6.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 풍암초 배정이에요. 배정초가 직선 124m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 풍암동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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모아엘가 실거래가 · 누적 76건

전남광주 서구 풍암동 모아엘가 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-19	3억 8,000	109.5㎡	11층
2026-05-07	5억 2,500	144㎡	15층
2026-03-14	4억 400	144㎡	16층
2026-03-08	4억 2,000	117.3㎡	8층
2026-02-13	4억	117.3㎡	11층
2025-12-13	4억 1,500	117.3㎡	6층
2025-07-09	3억 9,500	109.5㎡	11층
2025-04-16	4억 5,500	117.3㎡	7층
2025-03-29	3억 9,000	109.5㎡	9층
2025-03-18	3억 9,000	109.5㎡	15층

모아엘가 평형별 시세

전용 109.5㎡3억 8,000 · 2026-05-19 · 43건
전용 117.3㎡4억 2,000 · 2026-03-08 · 21건
전용 144㎡5억 2,500 · 2026-05-07 · 12건

리블 터미널 · 전남광주 서구 풍암동

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모아엘가

384세대 · 모아엘가

누적 375건

3억 8,000만

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목표가3억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,054만원

집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +654만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾654만원

취득세 (1%)380만원
지방교육세38만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)76만원
중개보수 (상한)협의152만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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모아엘가 실거래가 · 누적 76건

전남광주 서구 풍암동 모아엘가 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-19	3억 8,000	109.5㎡	11층
2026-05-07	5억 2,500	144㎡	15층
2026-03-14	4억 400	144㎡	16층
2026-03-08	4억 2,000	117.3㎡	8층
2026-02-13	4억	117.3㎡	11층
2025-12-13	4억 1,500	117.3㎡	6층
2025-07-09	3억 9,500	109.5㎡	11층
2025-04-16	4억 5,500	117.3㎡	7층
2025-03-29	3억 9,000	109.5㎡	9층
2025-03-18	3억 9,000	109.5㎡	15층

모아엘가 평형별 시세

전용 109.5㎡3억 8,000 · 2026-05-19 · 43건
전용 117.3㎡4억 2,000 · 2026-03-08 · 21건
전용 144㎡5억 2,500 · 2026-05-07 · 12건

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