염주주공
염주주공
화정동
단지 상세
염주주공
염주주공염주주공
누적 1,163건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 염주주공은 대표가 4억, 준공 41년차예요. 교통은 화정역 1.4km(광주 1호선), 광주공항 6.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화정남초 배정이에요. 공원이 172m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 서구 화정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우진양동+2.8%2억 700 → 2억 1,284
상무양우내안애마륵동+2.3%5억 3,000 → 5억 4,219
상무에스케이뷰치평동+1.8%6억 4,000 → 6억 5,133
상무푸르지오쌍촌동+1.8%6억 6,000 → 6억 7,155
한신휴플러스마륵동+1.8%5억 2,000 → 5억 2,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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염주주공 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 843만원
- 준공
- 41년차
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 화정남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 172m
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
염주주공 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-26 | 4억 2,000 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2019-09-17 | 4억 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2019-09-11 | 4억 1,000 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2019-09-11 | 3억 8,000 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2019-09-06 | 5억 9,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2019-08-27 | 3억 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2019-08-21 | 4억 | 54.1㎡ | 4층 |
| 2019-08-17 | 3억 7,700 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2019-08-17 | 3억 2,000 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2019-08-14 | 3억 8,000 | 49.2㎡ | 3층 |
염주주공 평형별 시세
- 전용 59.3㎡5억 9,000 · 2019-09-06 · 13건
- 전용 49.2㎡4억 2,000 · 2019-09-26 · 8건
- 전용 54.1㎡4억 · 2019-08-21 · 3건
- 전용 54㎡4억 · 2019-07-10 · 3건
- 전용 42.7㎡4억 · 2019-09-17 · 2건
- 전용 51.7㎡3억 · 2019-08-27 · 1건