주공
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화정동
단지 상세
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누적 2,171건
5,560만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,560만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,760만원
집값 5,560만원대출 −3,892만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 주공은 대표가 5,560만, 준공 44년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
유니버시아드힐스테이트3단지화정동5억 4,500만613만/㎡- 라라인동산화정동2억 1,000만247만/㎡
- 염주주공화정동4억843만/㎡
우성2화정동1억194만/㎡
현대(859-1)화정동1억 4,100만200만/㎡- 유니버시아드힐스테이트1단지화정동4억 7,500만559만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,030- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,081
상무양우내안애마륵동+1.1%4억 9,000 → 4억 9,515- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,291
한신휴플러스마륵동+1.0%5억 1,000 → 5억 1,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 랜랜드피아오피스텔치평동5,050만164만/㎡
- 광광주대우디오빌치평동7,800만221만/㎡
- 중중흥에스-클래스스카이31치평동7,500만250만/㎡
- 골골든힐스타워농성동5,000만215만/㎡
- 골골든빌오피스텔치평동4,500만168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
주공 주요 지표
- 대표 시세
- 5,560만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 준공
- 44년차
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 624m
주공 실거래가 · 누적 500건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-04-11 | 8,520만 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2013-03-29 | 7,070만 | 48㎡ | 3층 |
| 2013-03-28 | 5,560만 | 35.6㎡ | 1층 |
| 2012-11-01 | 6,786만 | 44.3㎡ | 4층 |
| 2012-10-08 | 7,030만 | 48㎡ | 1층 |
| 2012-10-04 | 7,010만 | 48.6㎡ | 4층 |
| 2012-09-26 | 6,409만 | 48㎡ | 5층 |
| 2012-09-24 | 9,100만 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2012-09-20 | 5,553만 | 35.6㎡ | 2층 |
| 2012-09-18 | 6,566만 | 44.3㎡ | 1층 |
주공 평형별 시세
- 전용 48㎡7,070만 · 2013-03-29 · 77건
- 전용 48.6㎡7,010만 · 2012-10-04 · 68건
- 전용 35.6㎡5,560만 · 2013-03-28 · 53건
- 전용 36.2㎡6,400만 · 2012-09-12 · 51건
- 전용 55.2㎡8,500만 · 2012-07-20 · 45건
- 전용 51.7㎡9,100만 · 2012-09-24 · 37건