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풍암동
단지 상세
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누적 822건
1억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,242만원
집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 풍암동 한국은 대표가 1억 3,400만, 460세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 3.5km(광주 1호선), 광주공항 6.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 신암초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 풍암동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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한국 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 6개월
- +2.5%
- 최근 1년
- -18.8%
- 최근 3년
- -25.3%
- 세대수
- 460세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 전남광주 신암초
- 가까운 공원
- 근린공원 800m
- 공시가격
- 9,310만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한국 실거래가 · 누적 194건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-18 | 1억 5,200 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-14 | 1억 3,400 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-08-05 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-23 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-05-05 | 1억 3,700 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-07 | 1억 300 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-03-20 | 1억 4,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-01-14 | 1억 6,800 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 1억 1,700 | 60㎡ | 1층 |