단지 상세

현대삼환

424세대 · 삼환

누적 478건

3억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,895만원

집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +645만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾645만원

취득세 (1%)375만원
지방교육세38만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)75만원
중개보수 (상한)협의150만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 풍암동 현대삼환은 대표가 3억 7,500만, 424세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 1.9km(광주 1호선), 광주공항 6.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 10m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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현대삼환 실거래가 · 누적 90건

전남광주 서구 풍암동 현대삼환 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	3억 7,500	134.6㎡	7층
2026-06-08	3억 6,800	100㎡	8층
2026-05-28	3억 500	100㎡	3층
2026-05-09	3억 1,800	100㎡	10층
2026-04-29	3억 5,500	105.2㎡	9층
2026-04-29	3억 1,000	100㎡	5층
2026-03-30	3억 1,600	100㎡	13층
2026-03-12	3억 3,000	100㎡	15층
2025-12-15	3억 9,300	134.6㎡	7층
2025-12-11	3억 3,000	100㎡	10층

현대삼환 평형별 시세

전용 134.6㎡3억 7,500 · 2026-09-12 · 38건
전용 100㎡3억 6,800 · 2026-06-08 · 34건
전용 105.2㎡3억 5,500 · 2026-04-29 · 18건

리블 터미널 · 전남광주 서구 풍암동

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현대삼환

424세대 · 삼환

누적 478건

3억 7,500만

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목표가3억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,895만원

집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +645만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾645만원

취득세 (1%)375만원
지방교육세38만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)75만원
중개보수 (상한)협의150만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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현대삼환 실거래가 · 누적 90건

전남광주 서구 풍암동 현대삼환 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	3억 7,500	134.6㎡	7층
2026-06-08	3억 6,800	100㎡	8층
2026-05-28	3억 500	100㎡	3층
2026-05-09	3억 1,800	100㎡	10층
2026-04-29	3억 5,500	105.2㎡	9층
2026-04-29	3억 1,000	100㎡	5층
2026-03-30	3억 1,600	100㎡	13층
2026-03-12	3억 3,000	100㎡	15층
2025-12-15	3억 9,300	134.6㎡	7층
2025-12-11	3억 3,000	100㎡	10층

현대삼환 평형별 시세

전용 134.6㎡3억 7,500 · 2026-09-12 · 38건
전용 100㎡3억 6,800 · 2026-06-08 · 34건
전용 105.2㎡3억 5,500 · 2026-04-29 · 18건

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함께 보는 단지

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현대삼환 주요 지표

현대삼환 실거래가 · 누적 90건

현대삼환 평형별 시세

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현대삼환 실거래가 · 누적 90건

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