송정e-다움
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송정동
단지 상세
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송정e-다움
누적 76건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 송정동 송정e-다움은 대표가 2억 2,500만, 40세대, 준공 13년차예요. 교통은 광주송정역 47m(KTX·SRT) 초역세권, 광주공항 1.9km, 무안광주고속도로이에요. 송정서초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.2%1억 1,500 → 1억 1,866- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.6%1억 7,200 → 1억 7,642
영무예다음장덕동+2.2%4억 5,000 → 4억 5,986
수완이지더원흑석동+2.0%3억 2,000 → 3억 2,646- 상상아송정동+1.9%1억 7,000 → 1억 7,326
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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송정e-다움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 광주송정역 · KTX 외2 도보 1분
- 배정 초등학교
- 송정서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 456m
- 공시가격
- 1억 2,350
송정e-다움 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-19 | 2억 2,500 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2021-11-08 | 1억 4,000 | 63㎡ | 3층 |
| 2021-10-05 | 1억 4,500 | 63㎡ | 4층 |
| 2021-10-01 | 1억 9,500 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2021-03-15 | 1억 4,500 | 63㎡ | 2층 |
| 2021-01-31 | 1억 9,100 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2020-12-16 | 1억 9,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2020-11-14 | 1억 8,450 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2020-10-16 | 1억 7,600 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2020-09-17 | 1억 7,800 | 84.1㎡ | 3층 |
송정e-다움 평형별 시세
- 전용 84.1㎡2억 2,500 · 2022-05-19 · 9건
- 전용 63㎡1억 4,000 · 2021-11-08 · 4건