쌍용더플래티넘광산
우산동
쌍용더플래티넘광산
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쌍용더플래티넘광산
누적 175건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 4억 1,500만원대출 −2억 9,050만원부대비용 +630만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
전남광주 광산구 우산동 쌍용더플래티넘광산은 대표가 4억 1,500만, 764세대, 준공 5년차예요. 교통은 공항역 1.8km(광주 1호선), 광주공항 3.7km, 무안광주고속도로이에요. 광주 송우초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주하남 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 70%이에요. 광산구 우산동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.1%1억 1,500 → 1억 1,856
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,891
광신프로그레스송정동+2.0%3억 2,250 → 3억 2,889
어등산진아리채리버필드선암동+1.9%4억 5,000 → 4억 5,878통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 4억 3,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-09-04 | 4억 1,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-09-03 | 3억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-27 | 4억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-08-12 | 4억 2,200 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-01 | 4억 2,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-01 | 4억 2,700 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-25 | 3억 8,700 | 76.3㎡ | 13층 |
| 2026-07-12 | 3억 8,800 | 76.3㎡ | 10층 |
| 2026-07-12 | 4억 2,500 | 85㎡ | 6층 |