참좋은
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판암동
단지 상세
참참좋은
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참좋은
누적 5건
1억 7,636만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,636만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,572만원
집값 1억 7,636만원대출 −1억 2,345만원부대비용 +281만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾281만원
- 취득세 (1%)176만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 판암동 참좋은은 대표가 1억 7,636만, 54세대, 준공 16년차예요. 교통은 판암역 326m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 44.5km, 중부고속도로 외1이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전판암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 61%이에요. 동구 판암동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 판암동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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참좋은 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,636 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 5분
- 공시가격
- 1억 1,000
참좋은 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1억 7,636 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 1억 7,636 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-30 | 1억 7,636 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-01-23 | 1억 7,636 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-08-19 | 1억 7,636 | 84.8㎡ | 6층 |