세원
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구암동
단지 상세
세세원
세
세원
누적 17건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 구암동 세원은 대표가 1억 2,500만, 16세대, 준공 28년차예요. 교통은 구암역 265m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.6km, 호남고속도로 지선이에요. 상대초유성초공동 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 유성구 구암동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,497- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,485
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 2,000 → 6억 4,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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세원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 148만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대전상대초유성초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 22m
- 공시가격
- 9,880만
세원 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 2억 9,000 | 109㎡ | 1층 |
| 2020-11-23 | 1억 8,000 | 109㎡ | 1층 |
| 2019-07-18 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2019-03-14 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2018-10-19 | 1억 4,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2018-01-12 | 1억 5,600 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2016-07-25 | 1억 5,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2014-12-10 | 1억 4,100 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2013-04-30 | 1억 3,100 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2012-05-15 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 4층 |
세원 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 2,500 · 2019-07-18 · 14건
- 전용 109㎡2억 9,000 · 2022-10-24 · 3건