조선
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구암동
단지 상세
조조선
조
조선
누적 139건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 구암동 조선은 대표가 1억 2,000만, 79세대, 준공 29년차예요. 교통은 구암역 300m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.8km, 호남고속도로 지선이에요. 상대초유성초공동 배정이에요. 공원이 114m 거리예요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 68%이에요. 유성구 구암동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,504- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,489
- 드드림월드장대동+4.6%4억 700 → 4억 2,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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조선 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 348만원
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 278%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대전상대초유성초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 114m
- 공시가격
- 7,500만
조선 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 1억 1,800 | 33.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-20 | 1억 2,000 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-19 | 1억 2,000 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-09 | 1억 | 30.1㎡ | 8층 |
| 2025-04-25 | 1억 1,500 | 30.1㎡ | 8층 |
| 2024-05-15 | 1억 2,200 | 36.5㎡ | 2층 |
| 2024-04-09 | 1억 3,000 | 41.1㎡ | 4층 |
| 2024-03-15 | 9,799만 | 41.1㎡ | 7층 |
| 2023-09-28 | 1억 500 | 30.1㎡ | 8층 |
| 2023-08-11 | 9,000만 | 30.1㎡ | 8층 |
조선 평형별 시세
- 전용 36.5㎡1억 2,000 · 2025-06-20 · 25건
- 전용 41.1㎡1억 3,000 · 2024-04-09 · 9건
- 전용 30.1㎡1억 · 2025-05-09 · 6건
- 전용 33.9㎡1억 1,800 · 2025-11-20 · 4건
- 전용 51㎡9,000만 · 2023-03-22 · 1건