초롱마을
초롱마을
구암동
단지 상세
초초롱마을
초
초롱마을
누적 209건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 구암동 초롱마을은 대표가 1억 9,800만, 205세대, 준공 31년차예요. 교통은 구암역 766m(대전 1호선), 청주공항 43.3km, 호남고속도로 지선이에요. 상대초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 65%이에요. 유성구 구암동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,171- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,458
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,020
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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초롱마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 329만원
- 최근 6개월
- -1.8%
- 최근 1년
- +0.4%
- 최근 3년
- +6.2%
- 세대수
- 205세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 대전상대초
- 가까운 공원
- 어린이공원 31m
- 공시가격
- 1억 1,650
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
초롱마을 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1억 9,500 | 59.3㎡ | 12층 |
| 2026-04-23 | 1억 9,800 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-03-10 | 1억 9,900 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-02-14 | 2억 4,200 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-06-24 | 1억 9,700 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2025-06-17 | 1억 9,000 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2025-05-01 | 1억 9,500 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2025-02-22 | 1억 8,000 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2025-02-21 | 2억 3,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-11-15 | 1억 9,000 | 59.3㎡ | 3층 |
초롱마을 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 9,500 · 2026-06-16 · 45건
- 전용 85㎡2억 4,200 · 2026-02-14 · 20건