유성타워
유성타워
구암동
단지 상세
유유성타워
유
유성타워
누적 38건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,585만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 구암동 유성타워는 대표가 7,600만, 59세대, 준공 30년차예요. 교통은 구암역 553m(대전 1호선), 청주공항 42.8km, 호남고속도로 지선이에요. 상대초유성초공동 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 70%이에요. 유성구 구암동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,171- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,458
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,020
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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유성타워 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 세대수
- 59세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대전상대초유성초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 131m
- 공시가격
- 5,585만
유성타워 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 9,000만 | 41.7㎡ | 3층 |
| 2023-09-09 | 9,000만 | 35.2㎡ | 4층 |
| 2021-05-31 | 7,800만 | 40.1㎡ | 4층 |
| 2021-03-15 | 8,700만 | 31.5㎡ | 8층 |
| 2020-07-27 | 6,700만 | 41.7㎡ | 3층 |
| 2020-06-10 | 6,000만 | 28.7㎡ | 5층 |
| 2020-06-10 | 7,600만 | 46㎡ | 7층 |
| 2020-06-07 | 6,750만 | 31.5㎡ | 8층 |
| 2020-06-06 | 7,800만 | 46㎡ | 5층 |
| 2020-05-28 | 7,000만 | 41.7㎡ | 4층 |
유성타워 평형별 시세
- 전용 41.7㎡9,000만 · 2026-04-02 · 3건
- 전용 35.2㎡9,000만 · 2023-09-09 · 2건
- 전용 31.5㎡8,700만 · 2021-03-15 · 2건
- 전용 46㎡7,600만 · 2020-06-10 · 2건
- 전용 40.1㎡7,800만 · 2021-05-31 · 1건
- 전용 28.7㎡6,000만 · 2020-06-10 · 1건