왕성빌라
왕성빌라
구암동
단지 상세
왕왕성빌라
왕
왕성빌라
누적 26건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 구암동 왕성빌라는 대표가 1억 8,000만, 18세대, 준공 31년차예요. 교통은 구암역 434m(대전 1호선), 청주공항 42.7km, 호남고속도로 지선이에요. 상대초유성초공동 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 유성구 구암동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,497- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,485
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 2,000 → 6억 4,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
왕성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대전상대초유성초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 93m
- 공시가격
- 8,310만
왕성빌라 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 7,400만 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2022-05-03 | 1억 8,000 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2021-12-29 | 1억 6,600 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-18 | 1억 6,000 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2020-12-09 | 1억 3,000 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2020-05-30 | 7,300만 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2020-05-23 | 1억 1,700 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2017-08-30 | 9,700만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2016-01-08 | 9,900만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2015-11-12 | 9,000만 | 58.9㎡ | 4층 |
왕성빌라 평형별 시세
- 전용 58.9㎡1억 8,000 · 2022-05-03 · 10건
- 전용 47.1㎡7,400만 · 2026-04-07 · 8건
- 전용 58.1㎡1억 3,000 · 2020-12-09 · 8건