강남예가
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반구동
단지 상세
강남예가
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누적 22건
2억 8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,891만원
집값 2억 8,200만원대출 −1억 9,740만원부대비용 +431만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾431만원
- 취득세 (1%)282만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의113만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 강남예가는 대표가 2억 8,200만, 15세대, 준공 8년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 3.6km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 공원이 177m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+5.1%8억 3,000 → 8억 7,216
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.5%5억 6,500 → 5억 9,059- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신엘에이치3단지태화동+4.4%4억 1,500 → 4억 3,309
태화강엑소디움옥교동+4.3%6억 8,750 → 7억 1,720
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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강남예가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,200 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 314만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 392%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 177m
- 공시가격
- 1억 7,400
강남예가 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 3억 4,000 | 101.3㎡ | 9층 |
| 2023-09-04 | 2억 5,500 | 81.1㎡ | 4층 |
| 2023-08-15 | 2억 1,700 | 63㎡ | 5층 |
| 2023-05-30 | 2억 5,000 | 81.1㎡ | 2층 |
| 2023-05-30 | 2억 7,000 | 81.1㎡ | 3층 |
| 2023-05-30 | 2억 5,000 | 63㎡ | 5층 |
| 2023-05-10 | 2억 500 | 60.6㎡ | 4층 |
| 2021-04-21 | 3억 4,000 | 101.3㎡ | 9층 |
| 2021-02-08 | 2억 8,200 | 78.7㎡ | 9층 |
| 2020-08-19 | 2억 7,000 | 78.7㎡ | 10층 |
강남예가 평형별 시세
- 전용 78.7㎡2억 8,200 · 2021-02-08 · 7건
- 전용 63㎡2억 1,700 · 2023-08-15 · 5건
- 전용 81.1㎡2억 5,500 · 2023-09-04 · 3건
- 전용 101.3㎡3억 4,000 · 2025-01-23 · 2건
- 전용 60.6㎡2억 500 · 2023-05-10 · 1건