대천빌라
대천빌라
반구동
단지 상세
대대천빌라
대
대천빌라
누적 9건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 대천빌라는 대표가 1억 6,000만, 9세대, 준공 25년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 3.5km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 교교동교동+4.1%4억 2,200 → 4억 3,922
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,800- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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대천빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 182m
- 공시가격
- 1억 100
대천빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-15 | 1억 6,000 | 76.4㎡ | 3층 |
| 2018-11-08 | 1억 4,300 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2016-11-22 | 1억 9,450 | 76.4㎡ | 3층 |
| 2012-06-18 | 1억 4,100 | 64.4㎡ | 1층 |
| 2010-02-28 | 1억 3,700 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2009-08-18 | 1억 3,500 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2009-02-16 | 1억 2,500 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2007-01-30 | 1억 3,250 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2006-10-10 | 1억 1,600 | 76.4㎡ | 2층 |
대천빌라 평형별 시세
- 전용 76.4㎡1억 6,000 · 2021-07-15 · 8건
- 전용 64.4㎡1억 4,100 · 2012-06-18 · 1건