단지 상세

롯데캐슬스카이

공항 인접약세

누적 160건

5억 6,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,981만원

집값 5억 6,700만원대출 −3억 9,690만원부대비용 +971만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾971만원

취득세 (1%)567만원
지방교육세57만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)113만원
중개보수 (상한)협의227만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾168만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균135만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 중구 성남동 롯데캐슬스카이는 대표가 5억 6,700만, 132세대, 준공 17년차예요. 교통은 태화강역 3.3km(동해선), 울산공항 5.2km, 울산고속도로이에요. 양사초 배정이에요. 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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