부자마을
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학산동
단지 상세
부부자마을
부
부자마을
누적 16건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학산동 부자마을은 대표가 2억 6,000만, 11세대, 준공 11년차예요. 교통은 태화강역 3.2km(동해선), 울산공항 4.6km, 울산고속도로이에요. 복산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 중구 학산동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,278
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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부자마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 307만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 343%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 복산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 212m
- 공시가격
- 1억 5,700
부자마을 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 4억 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2021-06-11 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-11-20 | 2억 6,500 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2017-07-05 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2016-09-09 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2015-12-24 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2015-12-24 | 2억 5,900 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2015-12-21 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2015-12-02 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-11-24 | 2억 4,300 | 84.9㎡ | 2층 |
부자마을 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 · 2022-05-25 · 8건
- 전용 84.9㎡2억 6,000 · 2015-12-24 · 6건
- 전용 84.5㎡2억 6,500 · 2020-11-20 · 2건