엘리시아
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반구동
단지 상세
엘엘리시아
엘
엘리시아
누적 55건
3억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,930만원
집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾480만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 엘리시아는 대표가 3억 1,500만, 49세대, 준공 9년차예요. 교통은 울산역 3.4km(KTX·SRT), 울산공항 2.9km, 부산포항고속도로이에요. 평산초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,310
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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엘리시아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 376만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 472%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 50분
- 배정 초등학교
- 울산 평산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 315m
- 공시가격
- 1억 8,900
엘리시아 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 3억 1,500 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-15 | 3억 2,000 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2025-09-22 | 3억 3,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-07-08 | 3억 1,500 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2025-04-26 | 3억 1,200 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-02-19 | 3억 1,500 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-01-20 | 3억 1,500 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2024-12-29 | 3억 1,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-12-10 | 3억 1,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-11-19 | 3억 1,000 | 85㎡ | 7층 |
엘리시아 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 3,300 · 2025-09-22 · 18건
- 전용 84.3㎡3억 2,000 · 2025-10-15 · 9건
- 전용 84.7㎡3억 1,500 · 2025-10-22 · 7건
- 전용 84.4㎡3억 · 2024-09-23 · 1건