오뜨빌
오뜨빌
반구동
단지 상세
오오뜨빌
오
오뜨빌
누적 18건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 오뜨빌은 대표가 2억 7,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 태화강역 3.2km(동해선), 울산공항 3.5km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 184m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,680
- 교교동교동+4.1%4억 2,200 → 4억 3,918
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,794- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,312
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,700 → 6억 5,170
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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오뜨빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 381%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 184m
- 공시가격
- 1억 5,500
오뜨빌 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-04 | 2억 7,500 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2021-01-05 | 2억 3,900 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2017-04-15 | 2억 4,800 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2016-09-28 | 2억 5,200 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2016-08-10 | 2억 7,400 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2016-04-18 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2014-08-07 | 2억 3,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2014-06-26 | 2억 1,600 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2014-02-17 | 2억 3,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2013-02-13 | 2억 2,300 | 84.6㎡ | 4층 |