준우빌라
준우빌라
반구동
단지 상세
준준우빌라
준
준우빌라
누적 10건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 준우빌라는 대표가 1억 8,000만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 태화강역 1.6km(동해선), 울산공항 4.7km, 울산고속도로이에요. 내황초 배정이에요. 용적률이 100%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 201m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,310
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
준우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 100%
- 대지지분
- 3㎡
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 내황초
- 가까운 공원
- 어린이공원 201m
- 공시가격
- 1억 3,100
준우빌라 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 1억 8,000 | 74.5㎡ | 7층 |
| 2023-03-06 | 1억 8,000 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2016-06-17 | 2억 2,000 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2015-07-06 | 1억 9,500 | 74.5㎡ | 6층 |
| 2015-06-26 | 1억 4,000 | 74.5㎡ | 6층 |
| 2014-07-09 | 1억 7,400 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2012-01-06 | 1억 6,800 | 74.5㎡ | 5층 |
| 2011-02-07 | 1억 2,500 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2010-04-09 | 1억 5,000 | 74.5㎡ | 7층 |
| 2007-10-12 | 1억 3,500 | 74.5㎡ | 5층 |