화전
화전
반구동
단지 상세
화화전
화
화전
누적 51건
9,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,927만원
집값 9,250만원대출 −6,475만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 화전은 대표가 9,250만, 50세대, 준공 41년차예요. 교통은 울산역 3.4km(KTX·SRT), 울산공항 2.9km, 부산포항고속도로이에요. 평산초 배정이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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화전 주요 지표
- 대표 시세
- 9,250만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 1년
- +5.9%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 50분
- 배정 초등학교
- 울산 평산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 315m
- 공시가격
- 7,080만
화전 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 9,000만 | 63.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 9,500만 | 63.2㎡ | 1층 |
| 2025-05-16 | 8,500만 | 63.2㎡ | 5층 |
| 2024-06-16 | 1억 1,500 | 63.2㎡ | 4층 |
| 2024-04-23 | 1억 2,000 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2021-01-26 | 1억 2,300 | 65.1㎡ | 4층 |
| 2021-01-19 | 1억 2,000 | 63.2㎡ | 3층 |
| 2021-01-19 | 1억 900 | 63.2㎡ | 1층 |
| 2020-12-03 | 1억 1,500 | 63.2㎡ | 2층 |
| 2020-11-06 | 9,000만 | 63.2㎡ | 5층 |
화전 평형별 시세
- 전용 63.2㎡9,000만 · 2026-06-21 · 12건
- 전용 65.1㎡1억 2,300 · 2021-01-26 · 1건