달동현대1
달동현대1
달동
단지 상세
달동현대1
달동현대1달동현대1
누적 480건
3억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,568만원
집값 3억 6,700만원대출 −2억 5,690만원부대비용 +558만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾558만원
- 취득세 (1%)367만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 달동현대1는 대표가 3억 6,700만, 450세대, 준공 36년차예요. 교통은 태화강역 1.6km(동해선), 울산공항 6.0km, 울산고속도로이에요. 삼신초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신정수필아파트신정동+4.0%6억 7,000 → 6억 9,667
번영로하늘채센트럴파크야음동+3.7%6억 1,700 → 6억 4,008
문수로2차IPARK1단지신정동+3.5%11억 3,000 → 11억 6,966
대현더샵야음동+3.4%8억 3,800 → 8억 6,683- 더샵번영센트로야음동+3.2%6억 8,500 → 7억 671
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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달동현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 최근 6개월
- -5.4%
- 최근 1년
- +0.6%
- 최근 3년
- -2.3%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 18건
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 삼신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 74m
- 공시가격
- 2억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
달동현대1 실거래가 · 누적 100건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 3억 6,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-09-30 | 3억 9,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-09-28 | 3억 6,700 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 3억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 4억 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 3억 8,700 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-08 | 4억 500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-25 | 3억 8,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-09 | 3억 8,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-02 | 2억 8,500 | 71.7㎡ | 9층 |
달동현대1 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 6,000 · 2026-10-16 · 82건
- 전용 71.7㎡2억 8,500 · 2026-04-02 · 18건