달동현대1
달동현대1
달동
단지 상세
달동현대1
달동현대1달동현대1
누적 477건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,293만원
집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 달동현대1는 대표가 3억 9,000만, 450세대, 준공 36년차예요. 교통은 태화강역 1.6km(동해선), 울산공항 6.0km, 울산고속도로이에요. 삼신초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 달동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
- 신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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달동현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 459만원
- 최근 6개월
- +10.8%
- 최근 1년
- +4.6%
- 최근 3년
- -1.2%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 19건
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 삼신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 74m
- 공시가격
- 2억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
달동현대1 실거래가 · 누적 97건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 3억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 4억 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 3억 8,700 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-08 | 4억 500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-25 | 3억 8,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-09 | 3억 8,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-02 | 2억 8,500 | 71.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-29 | 3억 4,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-22 | 3억 5,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-07 | 3억 4,500 | 85㎡ | 2층 |
달동현대1 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 9,000 · 2026-08-15 · 79건
- 전용 71.7㎡2억 8,500 · 2026-04-02 · 18건