동서4
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달동
단지 상세
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동서4
누적 87건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 동서4는 대표가 2억 500만, 114세대, 준공 32년차예요. 교통은 태화강역 1.3km(동해선), 울산공항 6.7km, 울산고속도로이에요. 도산초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동서4 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 345만원
- 세대수
- 114세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 337%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 울산 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 119m
- 공시가격
- 1억 2,500
동서4 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3억 1,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2025-12-13 | 2억 3,500 | 68㎡ | 5층 |
| 2024-11-16 | 2억 500 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2024-08-29 | 2억 1,800 | 68㎡ | 14층 |
| 2023-03-06 | 2억 800 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2023-03-01 | 2억 2,000 | 68㎡ | 13층 |
| 2022-04-11 | 2억 2,700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2022-02-20 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2022-02-07 | 2억 1,500 | 68㎡ | 1층 |
| 2022-01-08 | 2억 9,500 | 84.8㎡ | 12층 |
동서4 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 800 · 2023-03-06 · 7건
- 전용 68㎡2억 3,500 · 2025-12-13 · 5건
- 전용 84.8㎡3억 1,000 · 2026-05-15 · 2건
- 전용 59.5㎡2억 500 · 2024-11-16 · 2건