단지 상세

삼산리버뷰웰가

신고가공항 인접

누적 164건

3억 6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,600만원

집값 3억 6,800만원대출 −2억 5,760만원부대비용 +560만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾560만원

취득세 (1%)368만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의147만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 삼산동 삼산리버뷰웰가는 대표가 3억 6,800만, 207세대, 준공 9년차예요. 교통은 태화강역 1.1km(동해선), 울산공항 5.2km, 울산고속도로이에요. 백합초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 삼산동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 뷰웰 브랜드 선호, 전세가율 79%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 삼산동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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