선경
선경
무거동
단지 상세
선경
선경선경
누적 185건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 선경은 대표가 1억 3,900만, 165세대, 준공 35년차예요. 교통은 개운포역 5.9km(동해선), 울산공항 7.9km, 울산고속도로이에요. 옥현초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산삼호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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선경 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- -6.1%
- 최근 3년
- -5.7%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 89분
- 배정 초등학교
- 옥현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 135m
- 공시가격
- 8,290만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
선경 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 1억 2,500 | 72㎡ | 14층 |
| 2026-06-20 | 1억 3,900 | 72㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 72㎡ | 14층 |
| 2026-02-22 | 1억 1,700 | 72㎡ | 8층 |
| 2025-07-28 | 1억 1,000 | 72㎡ | 14층 |
| 2025-06-16 | 1억 3,300 | 72㎡ | 5층 |
| 2025-03-04 | 1억 3,300 | 72㎡ | 7층 |
| 2025-02-27 | 1억 5,300 | 80.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-27 | 1억 4,900 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2024-06-16 | 1억 | 72㎡ | 7층 |
선경 평형별 시세
- 전용 72㎡1억 2,500 · 2026-08-08 · 29건
- 전용 80.4㎡1억 5,300 · 2025-02-27 · 14건