신세대1
신세대1
무거동
단지 상세
신신세대1
신
신세대1
누적 142건
1억 1,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,689만원
집값 1억 1,650만원대출 −8,155만원부대비용 +194만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾194만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 신세대1는 대표가 1억 1,650만, 88세대, 준공 31년차예요. 교통은 개운포역 7.5km(동해선), 울산공항 9.5km, 울산고속도로이에요. 무거초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신세대1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,650 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 6개월
- -4.0%
- 최근 1년
- -1.6%
- 최근 3년
- -4.8%
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 319%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 112분
- 배정 초등학교
- 무거초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 8,290만
신세대1 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-08 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 1억 2,300 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-08-21 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-21 | 1억 1,650 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-05-23 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-08 | 1억 2,200 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-01-24 | 1억 900 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2023-10-08 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2023-09-09 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 3층 |