아델바움
아델바움
달동
단지 상세
아아델바움
아
아델바움
누적 25건
3억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 247만원
집값 3억 2,300만원대출 −2억 2,610만원부대비용 +557만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾557만원
- 취득세 (1%)323만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)65만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 아델바움은 대표가 3억 2,300만, 14세대, 준공 20년차예요. 교통은 태화강역 2.3km(동해선), 울산공항 7.0km, 울산고속도로이에요. 동평초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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아델바움 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,300 · 전용 121㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 75㎡
- 세대당 주차
- 1.71대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 울산 동평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 31m
- 공시가격
- 2억 500
아델바움 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3억 4,000 | 122㎡ | 3층 |
| 2025-12-01 | 3억 2,300 | 121㎡ | 6층 |
| 2020-10-07 | 3억 1,000 | 122㎡ | 2층 |
| 2020-06-21 | 3억 2,300 | 122㎡ | 7층 |
| 2016-06-03 | 3억 1,000 | 121㎡ | 1층 |
| 2011-10-05 | 2억 5,500 | 122㎡ | 7층 |
| 2011-03-24 | 2억 3,150 | 121㎡ | 1층 |
| 2009-10-15 | 2억 3,800 | 121㎡ | 2층 |
| 2009-04-20 | 2억 7,500 | 122㎡ | 2층 |
| 2008-12-15 | 2억 6,000 | 121㎡ | 5층 |
아델바움 평형별 시세
- 전용 121㎡3억 2,300 · 2025-12-01 · 12건
- 전용 122㎡3억 4,000 · 2025-12-30 · 11건