우성
우성
삼산동
단지 상세
우성
우성우성
누적 637건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾154만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 삼산동 우성은 대표가 3억 3,000만, 494세대, 준공 35년차예요. 교통은 태화강역 2.0km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 삼신초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 67%이에요. 남구 삼산동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 최근 6개월
- +10.8%
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- +6.2%
- 세대수
- 494세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 17건
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 삼신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 30m
- 공시가격
- 2억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-14 | 5억 8,500 | 135.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-08 | 3억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-04-14 | 3억 3,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-03-27 | 3억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-25 | 3억 9,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 2억 7,500 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-17 | 2억 7,200 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-09 | 5억 700 | 135.8㎡ | 9층 |
우성 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 1,000 · 2026-05-08 · 95건
- 전용 73.1㎡2억 7,500 · 2026-03-07 · 20건
- 전용 135.8㎡5억 8,500 · 2026-05-14 · 17건
- 전용 136.3㎡5억 5,500 · 2024-10-14 · 13건
- 전용 84.9㎡3억 6,000 · 2026-06-01 · 3건