웰츠타워
웰츠타워
무거동
단지 상세
웰웰츠타워
웰
웰츠타워
누적 242건
4억 7,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,176만원
집값 4억 7,850만원대출 −3억 3,495만원부대비용 +821만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾821만원
- 취득세 (1%)479만원
- 지방교육세48만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)96만원
- 중개보수 (상한)협의191만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾221만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균193만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 웰츠타워는 대표가 4억 7,850만, 253세대, 준공 19년차예요. 교통은 개운포역 6.9km(동해선), 울산공항 9.3km, 울산고속도로이에요. 옥산초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 공원이 164m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥현 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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웰츠타워 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,850 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 362만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +5.4%
- 최근 3년
- +16.7%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 969%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 2.58대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 103분
- 배정 초등학교
- 울산 옥산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 164m
- 공시가격
- 2억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
웰츠타워 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 4억 9,000 | 135.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-30 | 3억 6,000 | 90.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-07 | 3억 6,000 | 90.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-21 | 4억 6,700 | 134.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-04 | 4억 3,500 | 135.4㎡ | 3층 |
| 2025-11-20 | 4억 | 134.9㎡ | 13층 |
| 2025-08-31 | 4억 9,200 | 136.5㎡ | 13층 |
| 2025-08-25 | 4억 2,000 | 136.5㎡ | 13층 |
| 2025-08-04 | 4억 6,500 | 135.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-08 | 4억 8,000 | 136.5㎡ | 15층 |
웰츠타워 평형별 시세
- 전용 136.5㎡4억 9,200 · 2025-08-31 · 26건
- 전용 135.4㎡4억 9,000 · 2026-08-22 · 25건
- 전용 90.9㎡3억 6,000 · 2026-05-30 · 18건
- 전용 134.9㎡4억 6,700 · 2026-03-21 · 14건