효원빌라
효원빌라
무거동
단지 상세
효효원빌라
효
효원빌라
누적 8건
1억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,032만원
집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾262만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 효원빌라는 대표가 1억 5,900만, 11세대, 준공 24년차예요. 교통은 덕하역 6.5km(동해선), 울산공항 10.7km, 울산고속도로이에요. 월계초 배정이에요. 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 104m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥현 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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효원빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,900 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 97분
- 배정 초등학교
- 울산 월계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 104m
- 공시가격
- 9,850만
효원빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-26 | 1억 5,900 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2023-05-19 | 1억 1,000 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2017-12-26 | 1억 1,000 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2016-03-29 | 1억 3,000 | 65.4㎡ | 5층 |
| 2015-01-19 | 1억 8,200 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2013-12-20 | 1억 500 | 62.6㎡ | 6층 |
| 2011-05-17 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 3층 |
효원빌라 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 8,500 · 2026-06-19 · 3건
- 전용 61.7㎡1억 5,900 · 2026-02-26 · 3건
- 전용 65.4㎡1억 3,000 · 2016-03-29 · 1건
- 전용 62.6㎡1억 500 · 2013-12-20 · 1건