금강
금강
화정동
단지 상세
금강
금강금강
누적 404건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 금강은 대표가 1억 900만, 280세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 6.9km(KTX·SRT), 울산공항 11.6km, 부산포항고속도로이에요. 화정초 배정이에요. 배정초가 직선 292m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 94m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 동구 화정동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 금강 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 화정동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.6%6억 → 6억 2,166
e편한세상전하2단지전하동+3.2%4억 5,300 → 4억 6,754
대왕암엘크루방어동+3.1%2억 8,000 → 2억 8,879- 센센트럴오션파크방어동+3.1%2억 6,050 → 2억 6,868
한양코아맨션방어동+3.1%8,400만 → 8,659만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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금강 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 6개월
- +24.6%
- 최근 1년
- +10.4%
- 최근 3년
- -14.1%
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 15건
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 103분
- 배정 초등학교
- 울산 화정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 94m
- 공시가격
- 6,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
금강 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 900 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-17 | 8,000만 | 53.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 3,000 | 53.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-08 | 9,000만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 8,300만 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 8,800만 | 53.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-13 | 1억 300 | 53.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-27 | 9,000만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-06 | 8,500만 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-20 | 8,600만 | 53.8㎡ | 2층 |