더씨엘7
더씨엘7
화정동
단지 상세
더더씨엘7
더
더씨엘7
누적 7건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 더씨엘7는 대표가 2억 6,000만, 10세대, 준공 1년차예요. 교통은 울산역 7.7km(KTX·SRT), 울산공항 12.5km, 부산포항고속도로이에요. 양지초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 동구 화정동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 화정동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+2.9%4억 5,300 → 4억 6,632
스위첸웰츠타워1차전하동+2.9%4억 2,000 → 4억 3,218
대왕암엘크루방어동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,792
현대패밀리전하전하동+2.8%1억 8,000 → 1억 8,495- 센센트럴오션파크방어동+2.7%2억 6,050 → 2억 6,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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더씨엘7 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 315만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 1년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 89㎡
- 세대당 주차
- 1.60대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 115분
- 배정 초등학교
- 울산 양지초
- 가까운 공원
- 근린공원 219m
더씨엘7 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 2억 7,000 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2026-03-16 | 2억 6,000 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2026-02-09 | 2억 6,000 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-01 | 2억 6,000 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-22 | 2억 7,000 | 84.2㎡ | 7층 |