성은
성은
염포동
단지 상세
성성은
성
성은
누적 120건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 염포동 성은은 대표가 8,500만, 114세대, 준공 34년차예요. 교통은 울산역 3.5km(KTX·SRT), 울산공항 7.5km, 부산포항고속도로이에요. 염포초 배정이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 자동차일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 북구 염포동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 염포동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 450 → 1억 955
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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성은 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 6개월
- +3.8%
- 최근 1년
- +9.7%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 114세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 52분
- 배정 초등학교
- 염포초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 762m
- 공시가격
- 4,300만
성은 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 8,300만 | 63.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-20 | 7,700만 | 69.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-03 | 8,000만 | 63.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-19 | 6,400만 | 68.8㎡ | 6층 |
| 2025-06-05 | 7,800만 | 65.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-14 | 8,000만 | 65.9㎡ | 3층 |
| 2024-02-01 | 9,300만 | 68.8㎡ | 2층 |
| 2023-03-12 | 5,700만 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2022-11-28 | 8,200만 | 63.9㎡ | 3층 |
| 2022-11-22 | 8,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
성은 평형별 시세
- 전용 68.8㎡6,400만 · 2025-11-19 · 7건
- 전용 63.9㎡8,300만 · 2026-05-19 · 6건
- 전용 65.9㎡7,800만 · 2025-06-05 · 5건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2022-11-22 · 5건
- 전용 69.4㎡7,700만 · 2026-03-20 · 1건