현대2차
현대2차
염포동
단지 상세
현대2차
현대2차현대2차
누적 201건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 염포동 현대2차는 대표가 8,600만, 124세대, 준공 41년차예요. 교통은 울산역 3.1km(KTX·SRT), 울산공항 7.0km, 울산고속도로이에요. 염포초 배정이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 자동차일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 북구 염포동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+4.9%5억 8,200 → 6억 1,034- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.9%2억 4,800 → 2억 6,005
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.5%4억 8,800 → 5억 1,011
울산송정반도유보라아이비파크송정동+4.4%6억 4,000 → 6억 6,822
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.4%5억 8,500 → 6억 1,051
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 3년
- -18.1%
- 세대수
- 124세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 46분
- 배정 초등학교
- 염포초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 566m
- 공시가격
- 6,100만
현대2차 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8,500만 | 51.1㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 8,700만 | 51.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-20 | 8,700만 | 51.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-19 | 8,300만 | 41.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-29 | 9,460만 | 51.1㎡ | 1층 |
| 2025-01-18 | 9,500만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2025-01-03 | 9,500만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2024-09-08 | 8,000만 | 51.1㎡ | 2층 |
| 2024-09-03 | 9,900만 | 51.1㎡ | 4층 |
| 2024-05-03 | 1억 | 51.1㎡ | 2층 |
현대2차 평형별 시세
- 전용 51.1㎡8,500만 · 2026-07-02 · 51건
- 전용 41.3㎡8,300만 · 2025-09-19 · 9건