삼아
삼아
삼남읍 방기리
단지 상세
삼삼아
삼
삼아
누적 189건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 삼남읍 방기리 삼아는 대표가 5,300만, 169세대, 준공 33년차예요. 교통은 망양역 19.0km(동해선), 울산공항 25.6km, 경부고속도로이에요. 방기초 배정이에요. 공원이 109m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 삼남읍 방기리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.1%4,700만 → 4,847만
두산위브언양읍 서부리+3.1%3억 4,000 → 3억 5,057- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.3%8,000만 → 8,186만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.3%2억 3,850 → 2억 4,391
청구맨션B동언양읍 동부리+2.1%5,300만 → 5,413만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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삼아 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 169세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 20㎡
- 가까운 지하철
- 망양역 · 동해선 도보 284분
- 배정 초등학교
- 방기초
- 가까운 공원
- 어린이공원 109m
- 공시가격
- 3,210만
삼아 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4,500만 | 66㎡ | 13층 |
| 2026-03-19 | 5,000만 | 77.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-02 | 4,300만 | 66㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 73㎡ | 1층 |
| 2025-12-03 | 4,000만 | 66㎡ | 5층 |
| 2025-07-11 | 5,300만 | 66㎡ | 2층 |
| 2025-06-14 | 5,100만 | 66㎡ | 4층 |
| 2025-06-10 | 4,400만 | 77.8㎡ | 1층 |
| 2025-06-03 | 5,400만 | 66㎡ | 7층 |
| 2025-03-09 | 5,100만 | 66㎡ | 6층 |
삼아 평형별 시세
- 전용 66㎡4,500만 · 2026-07-31 · 27건
- 전용 73㎡5,000만 · 2025-12-04 · 6건
- 전용 77.8㎡5,000만 · 2026-03-19 · 4건
- 전용 53.6㎡3,500만 · 2024-05-27 · 4건