군자주공14
군자주공14
선부동
단지 상세
군자주공14
군자주공14군자주공14
누적 770건
1억 7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,499만원
집값 1억 7,400만원대출 −1억 2,180만원부대비용 +279만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾279만원
- 취득세 (1%)174만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 군자주공14는 대표가 1억 7,400만, 770세대, 준공 34년차예요. 교통은 안산역 1.6km(4호선·수인분당선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 안산석수초 배정이에요. 용적률이 109%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 73평대로 큰 편이에요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+9.6%5억 4,500 → 5억 9,710
안산레이크타운푸르지오고잔동+8.1%10억 4,500 → 11억 2,944
힐스테이트중앙고잔동+6.2%7억 4,000 → 7억 8,573- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%7억 → 7억 3,843
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.4%6억 6,500 → 7억 84
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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군자주공14 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,400 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 434만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 1년
- -6.2%
- 최근 3년
- -16.0%
- 세대수
- 770세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 109%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 안산역 · 수도권 4호선 외1 도보 37분
- 배정 초등학교
- 안산석수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
군자주공14 실거래가 · 누적 271건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 6,500 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 1억 7,400 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 2억 4,500 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-08-17 | 1억 6,950 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2026-07-28 | 2억 1,000 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-23 | 1억 7,500 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-07 | 1억 7,850 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-28 | 1억 7,500 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 1억 7,500 | 40㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 2억 1,800 | 47.3㎡ | 4층 |
군자주공14 평형별 시세
- 전용 39.6㎡1억 6,500 · 2026-09-05 · 141건
- 전용 40㎡1억 7,500 · 2026-06-26 · 73건
- 전용 47㎡2억 4,500 · 2026-08-18 · 32건
- 전용 47.3㎡2억 1,800 · 2026-06-23 · 25건