군자주공9
군자주공9
선부동
단지 상세
군자주공9
군자주공9군자주공9
누적 728건
2억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,229만원
집값 2억 6,100만원대출 −1억 8,270만원부대비용 +399만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾399만원
- 취득세 (1%)261만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 군자주공9는 대표가 2억 6,100만, 540세대, 준공 37년차예요. 교통은 선부역 395m(서해선) 초역세권, 김포공항 24.6km, 영동고속도로이에요. 안산시 단원구 원일초 배정이에요. 공원이 96m 거리예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 39%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 4,500 → 11억 2,212
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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군자주공9 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,100 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 624만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 540세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 23건
- 가까운 지하철
- 선부역 · 서해선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경기 안산시 단원구 원일초
- 가까운 공원
- 근린공원 96m
- 공시가격
- 1억 6,750
군자주공9 실거래가 · 누적 229건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 4,500 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2026-08-30 | 2억 6,100 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2026-08-29 | 2억 9,200 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-08-05 | 2억 6,500 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 2억 9,500 | 46.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-20 | 2억 7,000 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 2억 9,000 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 2억 6,000 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-21 | 2억 5,500 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2026-04-18 | 2억 7,000 | 39.3㎡ | 4층 |
군자주공9 평형별 시세
- 전용 39.3㎡2억 4,500 · 2026-09-07 · 90건
- 전용 39.7㎡2억 6,000 · 2026-03-18 · 64건
- 전용 47㎡2억 9,200 · 2026-08-29 · 42건
- 전용 46.6㎡2억 9,500 · 2026-07-01 · 33건